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DAR LAMIA : Villa d'exception !!!!

344 m² - 367 500 €

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Description de la Villa en vente

Dans une luxueuse résidence avec piscine, restaurant, boutiques SPA se trouve un petit bijou d'authenticité dans un havre de paix... Mariant la tradition et la modernité sur 344 m2 habitables, la Villa Naïma offre un bel espace de vie grâce à ses salons hivernal et estival donnant tous deux sur le patio avec fontaine et piscine, une salle à manger ouverte, une cuisine indépendante fonctionnelle avec cellier et des WC invités. À l'étage, vous découvrirez une master suite avec cheminée et un sublime dôme pour des nuits magiques ! Celle-ci bénéficie d'une belle terrasse de 43 m2 couverte par une tente et offrant une vue imprenable sur la Palmeraie dans l'intimité la plus complète, sans aucun vis-à-vis ! Dans le patio, vous trouverez une jolie fontaine à débordement sur un harmonieux bassin traditionnel en zellige ainsi qu'une salle à manger d'été abritée et ouverte sur cet oasis de fraîcheur ainsi que sur les jardins de la résidence qui sont très intimistes, cette villa étant située en bout de terrain = aucune nuisance sonore, ni visuelle. Enfin vous accéderez à deux suites indépendantes, idéales pour vos convives, l'une au RDC, l'autre située au 1er étage avec escalier privatif. Chacune possède une salle d'eau avec double vasques et des WC séparés. Ce riad saura vous séduire par son charme authentique et ses espaces de vies parfaitement conçus pour profiter de Marrakech été comme hiver !!!! N'hésitez pas à nous contacter afin de venir découvrir ce havre de paix au coeur de La Palmeraie !

Réf. 170022VE

FICHE TECHNIQUE de la Villa

Type de bien

Villa

Type de transaction

A vendre

Code postal

40000

Ville

Marrakech

Prix

367500 EUR

Nombre pièces

6

Nombre niveaux

2

Assainissement

Sans

Surface

344 m2

Surface Dépendance(s)

98 m2

Ascenseur

Non

Gardien

Non

Câble

Non

Découvrez votre futur quartier

avec votre Agent Guy Hoquet

Mont-de-Marsan

Quelques chiffres sur Mont-de-Marsan

Mont-de-Marsan, commune du département des Landes, est une ville paisible. Elle est limitrophe des communes suivantes : Saint-Pierre-du-Mont, Saint-Perdon, Bretagne-de-Marsan, Campet-et-Lamolère, Saint-Avit, Mazerolles et Uchacq-et-Parentis. C'est la préfecture des Landes.

Cette ville à taille humaine qui s'étend sur 36,8 km² est très riche en espaces verts. Son offre diversifiée de commerces en fait un quartier dynamique d'un point de vue économique.

L'immobilier

À Mont-de-Marsan, on dénombre 58 % de maisons individuelles et 42 % d'appartements. Les propriétaires sont aussi nombreux que les locataires. Quant aux HLM, elles représentent 9 % du parc immobilier.

En ce qui concerne les impôts locaux, la taxe d'habitation (20 %) est inférieure à celle du département (25 %). À l'inverse, le taux foncier (20 %) est, lui, supérieur à celui des Landes (14 %).

La population

La population de Mont-de-Marsan se monte à 31 017 habitants et l'âge moyen est de 42 ans. Les foyers sont surtout constitués de couples sans enfant (environ 53 % des foyers). Les salariés et les ouvriers représentent 59 % des actifs.

Vous trouverez ci-dessous d'autres informations clés. N'hésitez pas à contacter nos agents, ils seront ravis de répondre à vos questions sur Mont-de-Marsan.

  • Densité de population :

    840 hab/km²

  • Enfants et adolescents :

    21 %

  • Age moyen :

    42 ans

  • Nombre d'habitants :

    31 020 habitants

  • Revenu mensuel par ménage :

    2 180 euros / mois

  • Part des ménages sans voiture :

    15 %

  • Résultats des lycées :

    93 %

  • Ecoles et crèches :

    2 étab./km²

  • Restaurants et cafés :

    0,1 tous les 100m

  • Commerces :

    0,8 tous les 100m

  • Médecins :

    800 hab./généraliste

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    Guy Hoquet MAROC MARRAKECH

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